物件探しのポイント(物件の条件)

賃料 メリット デメリット
スケルトン 思い通りの店づくりが出来る
新築であることが多い
全部自分で揃えなくてはならない
物件数が少ない
居抜き 以前からのお客様を引き継げる
厨房器具がついている
開業準備の手間がかからない
繁盛店が売りに出ることは少ない
設備の価値が素人にはわかりにくい
レイアウトが自由にならない
テナント 知名度、集客力がある
売上金を集めて銀行に入金してくれる
ビル全体で火災保険や人身保険に加入している
販売員を教育してもらえる
イベントなどの計画を立ててくれる
テレビCMなど高価な販促をしてくれる
保証金、敷金、共益費、賃料が高い
売上を預けるため、日銭が入らない
工事業者が指定されている場合が多い
出店場所が後に変更される可能性がある
販促活動、セールなど、何をするにしてもビルの方針に従わなくてはならない