| 賃料 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| スケルトン | 思い通りの店づくりが出来る 新築であることが多い |
全部自分で揃えなくてはならない 物件数が少ない |
| 居抜き | 以前からのお客様を引き継げる 厨房器具がついている 開業準備の手間がかからない |
繁盛店が売りに出ることは少ない 設備の価値が素人にはわかりにくい レイアウトが自由にならない |
| テナント | 知名度、集客力がある 売上金を集めて銀行に入金してくれる ビル全体で火災保険や人身保険に加入している 販売員を教育してもらえる イベントなどの計画を立ててくれる テレビCMなど高価な販促をしてくれる |
保証金、敷金、共益費、賃料が高い 売上を預けるため、日銭が入らない 工事業者が指定されている場合が多い 出店場所が後に変更される可能性がある 販促活動、セールなど、何をするにしてもビルの方針に従わなくてはならない |
