物件探しのポイント(店舗の種類編)

  契約形態 店舗一例 家賃 注意事項
賃貸 賃貸借契約 一般商業ビル
オフィスビル
マンション
戸建建物
固定式  
インショップ 賃貸または業務委託契約 百貨店
スーパー
ショッピングセンター
駅ビルや地下街
固定+歩合賃料(どちらかひとつの場合もある) 工事区分がある
契約が複雑な場合が多い
分譲 購入 一般商業ビル
独立店舗
公営住宅の分譲店舗等
なし あとで売却が可能かどうか
土地物件 賃貸または購入 土地賃貸
建て貸し
「リースバック方式」店舗の建築費用を借主側が預託する
保証金方式
地代または家賃(固定) 店舗を建てる場合、設備工事の費用を必ず確認